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    工程合同签订时哪些条款必须要清楚列入?(图文)

    时间:2019-06-09  来源: 作者: 浏览量:

      承接一个外墙工程成功与否,第一步如何签订合同最为关键,很多从事建筑工程的公司或个人,承接工程大多数是靠关系或熟人介绍的,由于缺少法律常识或出于面子原故,在合同中许多细节都没有列明清楚就签订;甚至有些施工队仅凭双方口述讲好有关工程价格,结算方式等就进场施工,当合同出现纠纷时吃亏一方当然是工程的承接方。

    工程合同签订时哪些条款必须要清楚列入?

      涂料工程毕竟是靠人手操作和经验施工的,难免在某些地方或多或少存在做得不尽人意,所以在合同签订过程中不能随便,各条款要详细列明清楚,这对以后的工程施工和工程款项结算才有保障。到底工程合同签订时那些条款必须要清楚列入呢,以真石漆为例,今天与大家分享一点经验总结,希望对大家有所帮助。

      一、工程用料与施工流程

      合同条款要明确施工流程和用料,例如:墙面抹找平腻子、阴阳角是否要使用塑料线条包角、是否涂刷底漆、真石漆涂层厚度,是否涂刷罩光面漆等;材料选用什么品牌型号的腻子、底漆、真石漆、罩光面漆等。

      二、施工面积与价款计算方式

      明确工程施工面积是按图纸结算或按现场实际施工面积量度结算;注明工程单价是否含税票,若提供建筑工程发票按工程单价加收多少点数等。

    工程合同签订时哪些条款必须要清楚列入?

      三、工程款项结算方式

      明确工程款的支付方式,若是按工程进度结算工程款,在各个进度分段支付点上要列明,例如:第一个进度支付分段点是基面完成抹腻子,按工程总金额支付工程款30%;第二个支付进度分段点是真石漆喷涂完成,按工程总金额支付工程款50%;第三个支付进度分段点是罩光面漆喷涂完成,按工程总金额支付工程款10%;余下10%工程款待对方验收工程质量和数量后10天内结清完毕。

      四、配套设置与费用

      明确施工现场用水用电、施工棚架、施工设备、材料存放仓库等对方是否免费提供使用,部分墙面要使用吊篮施工,费用如何承担等。

      五、工程施工面积施工前的预算

      合同签订后施工人员进场前,第一时间按照建筑施工图纸计算工程施工面积,以便能正确核算材料用量和施工人员安排,指导采购和办理工程款结算申请,切忌凭目测或经验估算工程施工面积这种粗放型管理方式。

      六、关于合同工期

      合同签订的工期,要根据自己的人力财力情况来做决定,尽量在其基础上延长1.5倍,分包合同则相反,尽量压缩0.5倍,预防施工过程中出现预算外的情况时为自己留有余地。工期计算一定要以有效工作日来记录,要注明雨水天、空气湿度大于85% 以上、温度40℃以上、5℃以下及人力不可抗的因素影响施工的天数除外,不纳入计算工期;施工过程中要按工序和施工段分段控制,每天填写施工日记,记录施工细节和天气情况,作为以后核对有效工作日时的凭证。

      七、工程质量控制

      分段控制施工质量,真石漆的施工质量管理分为7个分段进行质量验收,依次为:基面的验收、腻子层验收、底漆验收、墙面分格线验收、真石漆涂层验收、罩光面漆验收、墙面清洁验收等7个步骤,每个步骤由甲乙双方派代表共同参加验检并用书面文件签字确认,发现问题及时整改解决,将问题消灭在萌芽状态,以免出现质量事故造成损失。

      八、关于施工安全

      常规的涂料施工合同大多数是由工程承接方自己负责施工安全,项目管理人员要高度重视施工安全问题,对于现场作业的有关人员要购买意外保险,制定一套安全施工制度由专人长驻施工现场负责监督执行,平时做好施工人员安全施工思想教育,做到安全施工。

    工程合同签订时哪些条款必须要清楚列入?

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